限价商品房出售条件是什么
限价商品房出售:购房人在进行领取房屋权属证书之后，在将近五年的时间内，都不可以将所购买的住房进行转让，那么不符合购买限价商品住房的家庭，应取消其购房资格。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。那么如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话，就应该按照届时的同一地段的普通商品住房，以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制，只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。
限价商品房申请条件是什么
限价商品房申请条件是：
申请人具有本市市内非农业户籍，家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
根据相关法律规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
商品房出售条件
买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
出卖方须有房屋所有权或土地使用权。
买卖双方当事人的意思表示必须真实。
房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。
房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
(1)企业主体资格合法。
(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收。
(5)保障被拆迁人的利益，拆迁安置已经落实。
(6)达到基本使用条件。
(7)物业管理方案已经落实。
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