北京已购公房使用面积怎么算
北京已购公房使用面积怎么算，说明如下：
北京已购公房使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。
公房使用面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
相关说明：
使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨卫和阳台灯面积。
使用面积指除去结构面积与辅助房间净面积之和之外的所有使用房间的面积。
通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，这包含厨房、卫生间所占面积。
《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（usablearea）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
《住宅设计标准》中定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。
已购公房使用面积怎么算
房屋的使用面积也就是套内使用面积，指的是房屋里面能够供人居住，活动以及生产的总面积。如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，然后用建筑面积减去构筑面积，就是实际的房屋使用面积了。房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。
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