ejf是什么意思房产
ejf是TheEnvironmentalJusticeFoundation,环境正义基金会的意思。所谓环境正义,是指每个人都有权利直接或间接地参与那些与环境有关的法律和政策的制定。
目前,学界普遍认为环境正义起源于1982年美国北卡罗来纳州华伦县的一次黑人反对在有色人种居住区放置有毒废弃物的抗议事件。这一事件爆发后,隐藏于环境污染背后的社会公平问题开始进入公众视野,由之产生的理论研究随之在美国兴起,其关注点表现为环境利益与环境风险在不同种族之间的不平等配置问题。后经由各国学者研究补充,环境正义的研究视角开始向由阶级、地域、贫富以及国家等因素所产生的不平等问题扩展。总的来说,环境正义是社会正义问题在环境领域的延伸。
房产公示是什么意思
房产公示的意思是将商品房预售许可证等相关信息在网上进行公开告示。
购房人通过网络可以免费查询到商品房预售许可证的相关信息,预售商品房的楼盘表信息,商品房预售合同和商品房认购书的文本,楼盘表上网上已预订和已签约房屋的标识,按楼栋预售的参考均价、每个预售许可证(或每栋楼)已签约合同的成交均价。预售项目开发企业与购房者签订预售合同时,必须通过市房地产交易管理网进行网上签约并下载打印合同文本,实现与政府网的联机备案。
房产公示的目的是为了加强对同一预售项目交易情况的监控。如果某个楼盘因项目本身问题造成退订率很高,消费者可能就不会买。公示楼盘表通过不同颜色来标识房屋的不同状态,已批准销售的房屋为绿色,不可售的房屋标识为灰色,已预订的房屋为粉色,已签约的房屋为红色。
房产权利人是什么意思
房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
房地产权利分房屋所有权和土地使用权:
房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
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