建筑控制高度是什么|

建筑控制高度是什么

建筑控制高度：又称建筑限高，是指一定地块内建筑物地面部分最大高度限制值。

建筑物高度规定： 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

建筑总高度指的是什么

建筑总高度指的是屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算，而坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面和屋脊平均高度计算。建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。

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