商业办公需要征收房产税吗|

商业办公需要征收房产税吗

商业办公需要缴纳房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

商业办公交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税。具体的计算公式为：年应纳房产税＝房屋原值×70％×1.2%。具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1－10日申报缴纳当季度房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

如果办公楼属于自用的应交房产税=房产原值*（1-30%）*1.2%；如果办公楼用于出租的，应交房产税=租金收入*12%；因装修停用半年以上的可以不用交，但必须事先向有关部门提交证明。

商业和办公房产税吗

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，国家仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，因此商业用房也纳入了房产税的征收对象。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业和办公都属于商业用房，因此两者都需要交房产税。不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。商业房产房产税是要交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。

税收具有如下特点：

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

征收范围限于城镇的经营性房屋。

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