商品房交付标准是什么
商品房销售管理办法第七条规定：商品房现售，应当具备已通过竣工验收这一条件：第八条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
从上述规定可见，其中，经过竣工验收是商品房交付使用的实质性要件，而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式性要件。
实践中，只要商品房经验收合格和取得商品房交付使用批准文件，即已符合商品房交付使用的法定标准，即使买受人和出卖人对商品房交付标准作出约定，约定标准也不得低于商品房交付法定标准。购买房屋时一定要注意以上条件是否成就。
商品房交付验收标准
商品房交付验收合格的标准具体如下：
通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。
由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。
住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。
小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。
室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
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