二手房过户有增值税吗
二手房过户买房需要支付增值税，征收标准为：
产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
面积≤144免交。
增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。
二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。
上海二手房有增值税吗
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
过去征收5%的营业税。改征增值税后虽然税率还是5%，但由于增值税是价外税。
营业税可以细分为：
房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%，
房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，
房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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