为什么公积金贷款会被拒|

为什么公积金贷款会被拒

职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；

单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；

单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的；

单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；

单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；

父母与子女之间交易的存量房；

借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的；

借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；

恶意欺骗或提供虚假证明材料的；

存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；

1购买第三套及以上住房的；

1职工第三次使用住房公积金贷款的；

1因失信行为被列入黑名单的；

1中心认定不予受理的其他情况。

二手房贷款为什么会被拒

房龄：二手房一定要考虑房屋年龄的问题，关于这点，银行审核的比较严格。一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间，严格的会要求10-15年，较宽松的一般在30年左右。房龄过大，不但不能获得高额的贷款额度，还会降低贷款的审核通过率。毕竟银行为了保障贷款的顺利回收，是不愿意承担风险的。

申请人信用：个人征信相当于金融行业的经济身份证，信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。部分银行在申请人办理贷款时，会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录。所以，大家一定要注意维护好个人信用，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍。

申请人还款能力：不管是办理什么类型的贷款，还款能力都是银行最看重的。还款能力能够最直观的反应接待人的经济实力和消费情况，借款人如果拥有稳定的工作和较高的收入，在申请二手房贷款时就会比较容易获得高额度。如果相反，那么，不仅贷款难度就加大，所获得的贷款额度也会降低。

使用公积金贷款为什么被拒

个人信用不良。在购房者申请公积金贷款的时候，个人的信用问题是被重点考察的对象，如果购房者之前有存在着严重逾期的情况，那么就要注意了，因为在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，一旦发现信用有问题的，肯定就会被拒贷，所以购房者在办理公积金贷款之前就应该去看看自己的征信情况，免得到时候房子买不了，定金也退不回来。

购房限制。公积金贷款比起商业贷款是有很多的限制的，公积金贷款其中一条限制就是要求购房者在有房贷还没还清或者是购买第二套住房的情况下是不允许使用再使用公积金贷款的，当然，不同的城市肯定有不同的政策要求，购房者在办理公积金贷款的时候最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。

负债率过高。现在有不少的人都是存在着负债的情况的，所以现在公积金管理中心对于贷款者的个人负债情况是相当看重的，公积金管理中心看贷款者的负债情况一般都是通过贷款者的征信去看的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么贷款者所申请的公积金贷款就有可能办理不下来了。

---

|为什么公积金贷款会被拒

为什么公积金贷款会被拒 二手房贷款为什么会被拒 使用公积金贷款为什么被拒