开发商不交房政府管吗|

开发商不交房政府管吗

开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。而实际违约又可分为不履行包括根本违约和拒绝履行、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为。而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行。预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。

开发商迟迟不交房怎么办

开发商迟迟不交房，应立即发函催告。

如果催告无效，可以联合其他业主一起，到房管部门进行投诉，排除楼盘不合法的因素，尽快促成交房。

或者委托专门的律师，按照法律规定与开发商解除合同，要求开发商退还已支付的款项，并按照合同约定支付相应的违约金。

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