网签房屋买卖合同要注意什么| - 寺庙

网签房屋买卖合同要注意什么

网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：

网签房屋买卖合同要注意什么|

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋买卖合同应该注明以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期等。

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