写字楼的面积怎么算|

写字楼的面积怎么算

建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。写字楼使用面积写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算写字楼租金，都是按使用面积计算。写字楼公用面积写字楼的公用面积是指写字楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。写字楼居住面积写字楼的居住面积是指写字楼建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。

写字楼租赁是按套内面积算吗

写字楼租赁是按照建筑面积来算的，因为建筑面积主要包括了使用面积，辅助面积和结构面积使用面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积主要是指建筑物各层平面中辅助生产以及服装生活的所占净面积，例如居住建筑物中的楼梯走道，厕所，厨房等使用面积和辅助面积的总和为有效面积，而结构面积则是指建筑物各层平面中墙柱等结构所占的面积。因为房产租赁属于不动产出租，主要就是使用权为盈利的行为，要盈利就需要计入其成本投入，房款的计算依据就是以建筑面积为准来进行计算的。

面积怎么算 面积的计算方法

面积通过面积公式来算。当物体占据的空间是二维空间时，所占空间的大小叫做该物体的面积，面积可以是平面的也可以是曲面的。平方米，平方分米，平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。

面积公式包括扇形面积公式，圆形面积公式，弓形面积公式，菱形面积公式，三角形面积公式，梯形面积公式，正方形面积公式，矩形面积公式，平行四边形面积公式，菱形面积公式等图形的面积公式。

面积公式：

长方形( 矩形）：{长方形面积=长×宽}

正方形：{正方形面积=边长×边长}

平行四边形：{平行四边形面积=底×高}

三角形：{三角形面积=底×高÷2}

梯形：{梯形面积=（上底+下底）×高÷2}

圆形（正圆）：{圆形（正圆）面积=圆周率×半径×半径}

扇形：{圆形（扇形）面积=圆周率×半径×半径×扇形角度/360}

长方体表面积：{长方体表面积=（长×宽+长×高+宽×高）×2}

正方体表面积：{正方体表面积=棱长×棱长×6}

球体（正球）表面积：{球体（正球）表面积=圆周率×半径×半径×4}

椭圆(其中π(圆周率，a,b分别是椭圆的长半轴，短半轴的长)

半圆：(半圆形的面积公式=圆周率×半径的平方÷2）

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