中信房贷能提前还款吗
中信银行是可以提前还房贷的,提前还房贷的方法有两种,分别是提前还部分房贷和提前还全部房贷,具体提前偿还房贷的申请流程如下:
申请人提前10天左右预约申请办理提前还房贷的业务;
带上身份证及办理房贷时签订的相关材料到银行领取提前还贷的申请书;
按要求填写申请书后将其交给银行;
经银行审核同意后,按要求偿还贷款及付清违约金,修订原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容即可。
另外需要注意,已经归还的利息不再调整,提前归还的部分不再收取利息,所欠余额的利息按原来的利率收取,且提前还贷需要收取一定比例违约金,违约金按合同条款收取。
房贷月供能提前还款吗
通常房贷在还款满一年之后,借贷人就可以申请提前还款,不过一定要注意,提前还的话需要先与银行预约,等银行同意之后才能去办理还款手续。
在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
提前还款吃亏吗,房贷提前还款吃亏吗
三种情况下房贷提前还款,吃大亏的还是自己。
公积金贷款(或者贷款享有优惠政策的)
公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率4.165%,可以说非常低的水平。利率优惠比较高,且目前处于降息通道中,不建议提前还贷。
等额本金还款期已超过30%
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。假如你已经还款超过30%了,差不多快一半了,后期所还的更多的是本金,利息高低对还款额影响不大,这种请款不建议提前还款。
等额本息还款已到中期
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分利息,因此提前还贷没啥意义。
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