期房月供几个月可以卖
期房月供期间是可以随时卖出的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始，一直到取得房地产权证为止，在这一期间的商品房。房地产权证也就是人们常说的大产证，是指房屋竣工且合格验收后，由开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记后，会对符合申请规定的开发商颁发房地产权证，开发商也只有取得了房地产权证，才可以为购房者办理房屋产权证等相关事宜。所以人们都习惯把正在建的，尚未建成的，不能交付的房都叫做期房。
按揭期房什么时候开始月供
按揭期房月供开始于银行放款的次月，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证；在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
买期房什么时候开始还月供
买期房什么时候开始还月供，说明如下：
买期房一般是在贷款发放的次月开始还月供，银行会有通知，以贷款发放时间为标准，不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后。
相关说明：
在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
有关面积缩（涨）水风险：有些开发商为了谋取较大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。
对虚假广告宣传的风险：开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，多数时候都会令消费者感到失望。
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