新房交付验收注意事项
门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。
顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。
窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。
卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。
烟道、通风道。检查是否畅通，保护口是否完整。
新房验收房注意事项有哪些
我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。
检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。
检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以拒绝收房。
我们在验房的时候一定要检查一下卫生间下水道是不是通畅的，如果不通畅我们也可以拒绝收房。
在检验房子的时候一定要重点检验门窗，还有检验墙面是否有开裂的现象，如果有开裂的现象，那么就说明施工方出现了严重的质量问题，我们可以拒绝收房。
在以上验房没有出现任何的情况之下，我们可以进行收房与交房的手续办理。
商品房交付验收标准
商品房交付验收合格的标准具体如下：
通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。
由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。
住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。
小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。
室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
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