房产证上的办公属于商业用途吗|

房产证上的办公属于商业用途吗

商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类：房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。办公是可以注册公司，商业可也注册营业执照对外卖东西开饭馆等，产权年限办公年限50，商业40年房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证综合办公属于商业用途吗

房产证综合办公不属于商业用途的用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用途的用房，办公用房和商业用途的用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

商业用途的用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。

二者使用性质主体不同，商业用途的用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途也不同，商业用途的用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商业用途的用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

房产证办公用途可加商业用途吗

房产证办公用途加商业用途是不可以的。因为商业用途和办公用途是两个完全不同的概念，二者无法兼容。

商业用途的用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。商业用途的产权年限为40年。

办公用途的用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。办公用途的产权年限为50年。

房产证用途分类一般可分为住宅、商业、办公、工业、综合这几类。这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素。

|房产证上的办公属于商业用途吗