银行贷款办不了怎么办|

银行贷款办不了怎么办

银行贷款办不了借款人需要找到不能办的原因，如果借款人是因为个人还款能力不够而被银行拒贷，可以向贷款银行提供抵押物或第三方担保来申请贷款。如果借款人因为个人信用有严重污点而被拒贷，需要消除不良信用记录以后，才可以再申请贷款。

银行贷款办不下来怎么办

如果你自己已经结婚了的话，是可以提供夫妻双方的银行流水的。一般情况下，银行最喜欢贷款人的还款金额占到了贷款人收入的50%，这样子是最为优秀的。

如果说你自己已经结婚了的话，很明显，这样子可以增加还款的能力以及征信能力，这样子，我们获得银行的审批的机会可能会更大的。

就是提交自己的社保以及纳税证明，虽然说这两种的数额虽然不大，但是代表了购房者自身是有着稳定的工作以及收入的。而通过自己的收入呢，再去提交这两种证明的话，是可以改良银行的评估结果的，对于购房者来说的话，这也是非常不错的证明自己能力的机会的。然后，我们还可以去提供固定资产的证明，自己的存款虽然不多，但是呢，如果我们手上有着不动产证明或者可以去抵押的资产的时候，可以将这些作为自己的资产证明的，这样则，也会增加银行的放贷几率的。

就是提高我们的首付或者去延长贷款的年限。提高首付的比例的话，一次性可能需要缴纳大量的资金，也可以使得银行看到自己的实力。

买房办不了贷款怎么办

不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：

开发商原因

如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。

购房者原因

如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

非买卖双方原因

如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商，协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。

无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。

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