房贷可以换银行重新做房贷吗
房贷是否可以换银行重新做,要分情况来看。比如贷款申请被拒绝、审批通过但未签到贷款合同,用户是可以更换银行重新申请房贷的。房贷已经放款了,这时候就不可以更改银行了,因为用户已经与银行签到了合同,要更换银行属于单方面违约。
用户如果是房贷申请直接被拒,换一家银行申请是可以的。其它情况的话,最好不要随意更换银行。
房贷银行可以自己选择吗
房贷银行是不可以自己选的,具体情况如下:
商业贷款:通常,房贷银行都是与开发商存在合作关系的银行,因此基本都是开发商指定的贷款银行。开发商指定贷款银行,在一定程度上简化了贷款手续,加快了用户办理贷款的进程,同时也有利于开发商回笼资金。
公积金贷款:目前,大多数的公积金管理中心也都有合作银行,用户也无法选择。
还房贷的银行卡可以换吗
还房贷的银行卡可以更换,首先开立新卡,按下面的步骤执行;其次,带着新卡,身份证,贷款合同到原贷款银行办理还款账户变更手续即可。
去开户行换卡,你必须带本人身份证和前面那张旧卡,填写一份特殊业务申请书及复印一张身份证复印件。换存折的话,要再拿5块钱工本费。换卡成功当时就可以使用。旧卡里的钱也会转到新卡里,但是网银绑定的是旧卡号,重新办个新卡的网银,记得要先把旧卡的网银注销掉。
房贷还款一般采用的是等额本息还款,等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
其次是等额本金还款,这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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