买二手房怎样办贷款
买二手房怎样办贷款：
住房公积金贷款买房，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。
个人住房商业性贷款买房
上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
买二手房可以贷款吗
购买二手房是可以进行贷款的，但是需要满足申请二手房贷款的基本条件，具体条件如下：
借款人要有合法的身份证明。
具有完全民事行为能力。
年龄在18--65周岁之间。
借款人有良好的信用记录及还款意愿。
借款人有稳定的职业和收入来源。
所购二手房可以上市，有明确的产权。
买二手房贷款的条件
买二手房贷款的条件是：
具有城镇常住户口或有效居留身份;
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或协议;
能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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