厂房出租开票如何交税
增值税
（1）一般纳税人营改增也就是2016年5月1日前的房屋可选择按5%简易计税，或是按正常税率9%计税，营改增之后的按9%计税，
（2）小规模按5%简易计税。注意（1）（2）收到预收款预交税金；
附加税，交增值税后缴纳，以当地税率为准；
印花税，合同的千分之一缴纳，小规模减半；
所得税，可以按权责发生制分期计税或是选择全额计税。
符合小微可以按小微标准享受优惠。
出租房产如何交税
出租房产如何交税要分以下两种情况：
个人出租房产交税：
增值税：出租非住宅按照5%的征收率计算应纳税额。出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算税额。
城市维护建设税：城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
个人所得税：房租月收入在四千元以内，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10%的税率计算个人所得税。
房产税：税率为4%。
城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
企业出租房产交税：
增值税：税率一般为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
房产税：计税依据房产租金收入，税率为12%。
印花税：税率为0。1。不足一元的税额，按一元贴花。
企业所得税：按规定根据企业出租房屋取得的收入计算企业需缴纳的所得税。
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