二手房个税是买家交吗
二手房个税的缴费情况视卖方条件而定，只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付。
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：
对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
二手房满五唯一免征个人所得税：
“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；
唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征；
房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
二手房个税需要买方交吗
二手房个税一般不需要买方交，个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税，银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。
具体情况得看房屋实际成交价是否符合市场价及买卖双方协商，正常来讲个人所得税是卖方需要交的，但是地域限制，一般情况下都是买方交，卖方净得房款。
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