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买房的时候定金需不需要交|

买房的时候定金需不需要交

定金并不具有强制性,也就是说交定金不是买房的必经流程,如果看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。而之所以交定金为什么广泛的出现,这是因为如果看中的房子很满意,又不想被其他人选择,可以选择支付定金,免于被其他人选走。如果卖家违约,则需要双倍返还定金,如果买家违约,则定金不退。

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买房交定金合同怎么写

买房交定金合同写法如下:

应包括买卖双方基本信息。

交代.房屋基本信息和配套信息情况。

约定房屋价格。

明确各种费用的交付分配。

明确签正式合同以及交房的日期。

买房交定金前要注意什么

看看开发商是否有“五证二书”

五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是合法出售的。

二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的,它们的存在才能保证房屋的质量问题,所以在交定金前要看看有没有这两书。

首先,要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。

审查施工情况

购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度,最好直接到施工现场查看工程建设进展情况,重点查看该房屋工期是否存在异常,一旦察觉到可疑之处,要马上进行核实,在此之前,万万不可草率交付定金。

查询个人信贷资料

选好想要购买的房屋之后,就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了,如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。

在这个过程中,你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件,一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房,开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金,那你是无权要求返还这笔钱的。


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