业主代表的职责有哪些
召集和主持业主大会；
选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
业主委员会有哪些职责
根据我国《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
业主委员会是由业主选举产生的维护业主利益的组织，业主委员会要严格履行职责，维护业主的利益。
业主委员会的职责有什么
《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。
《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方案，业委会年度预算方案，物业设施管理方案，各项管理制度等等。
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