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房地产五证是哪五证 房地产五证是哪些

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由城市、县人民政府城乡规划主管部门，或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。

《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，由工程所在地的县级以上的，人民政府建设行政主管部门核发。《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

房地产五证是哪五证

除了房地产五证以外，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，还必须具备"两书"，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购房者在签订购房合同之前，一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、"五证"和"两书"是否完备

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。

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五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。

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