公司产权房的营业税吗|

公司产权房的营业税吗

在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易。与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税，不需要缴纳营业税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%；土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）

值得注意的是，如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。

对于公司产权房出售流程与普通住房出售流程基本相同，主要包括首先审核（房屋核验、资质审查），随后网签、缴税过户，接着领取新房本，最后拿尾款

公司产权房为什么便宜

公司产权房便宜有很多原因，比如，公司产权房便宜是为了解决本公司职工的住房问题，而且公司一般都是赔钱为本公司职工建造的住房，而且他是有条件的，比如，在工作岗位上有贡献的，以及工龄满30年以上的正式职工，才可以享受公司的产权房，还有一种情况，这个房子是小产权房，小产权房的意思就是，没有取得国有土地使用证和商品房预售许可证，和商品房有很大的区别，购买小产权房不能银行贷款，将来也不可以抵押在银行贷款。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房，按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

集体产权房是小产权房吗

集体产权房就算是小产权房的一种，集体产权房用的都是集体土地，这种是没有国有土地证的，也不会有房管局发布的房产证，这种就是小产权房。不过目前已经有集体土地征用建设的集体共有产权房，这样的是大产权，不过目前普及得还很少。

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