高层选房技巧注意事项有什么
从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
高层选房技巧有哪些
要注意户型格局的选择。大部分的高层住宅都是一梯好几户的，这样会影响到房子的采光与通风效果，因此在挑选高层房屋时，要充分的考虑到入住后的舒适度，自己住着舒服才是最重要的。
密度和观景非常重要。高层楼房的品质和密度是非常关键的，因为密度越低，人们居住的品质就越高，在挑选高层楼房时，不仅需要特别注意房屋的朝向问题，还需要考虑到周边地区未来规划的问题。
注意整幢楼的总户数与电梯数量。在购买高层楼房时，一定要看电梯的质量是否信得过，电梯的质量问题和运行的速度也是非常重要的。
向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。通常高层住宅都会在楼房的顶层搭建水箱，水箱会先将水抽到顶层，再往下供应，使住宅高层的住户不会因为水的压力不足而用不上水。还有应急的发电机配置也是非常重要的，这样即使在停电的情况下，电梯也能正常运行。
高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。应了解高层楼房的底层是否有设置警卫室，这些警卫室是否有按时在楼内巡视，以及发生紧急情况时，人员疏散的安全相关问题。
34层高层选房技巧 高层住宅选房技巧
34层高层楼房选房需要先确认周围住房的高低，选择采光好的面向。对于34层的高楼来说，选择15层往上的楼层比较适宜，楼层过低会被周边楼房遮挡住光线。
高层楼房选房技巧
一般来说，选择楼房要考虑的因素包括采光、层数以及家庭成员等因素。对于家庭成员因素，我们需要考虑高层楼房是否带有电梯以及家中是否有老人等因素。如果只考虑具体选房技巧，我们需要看采光、楼层高度等因素。想要采光条件好，就得考虑周边住房和大厦是否遮挡住该楼层的采光。
对于小区房来说，高层楼房之间的距离以及相邻楼层的高度都是我们需要考虑的条件。在确认好采光后，我们就可以考虑楼层高度了。高层楼层的中高层的采光和空气环境相对来说是比较好的，以34层高楼楼房为例，15~25层是比较适宜的楼层数。
|高层选房技巧注意事项有什么
34层高层选房技巧 砚田 高层住宅选房技巧 高层选房技巧有哪些 高层选房技巧注意事项有什么