房产给子女要交税吗| - 寺庙

房产给子女要交税吗

若是子女以后不卖的话，走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）

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若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

测绘费1.36元/平方；

评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；

所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

交易费6/平方，双方；

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

营业税5.6%，若满五年可减免。

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。

(二)以继承方式过户的：不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等。

【法律依据】根据《中华人民共和国契税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

我国尚未实施遗产税，所以法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。

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