怎么计算房屋出售的营业税|

怎么计算房屋出售的营业税

房屋出售的营业税是按照房屋总价来计算的，增值税的税率为11%，征收率为5%。决定“增值税”多少有两个关键条件，“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。

房屋营业税怎么算

房屋营业税的算法为居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即购买的价格)减去卖家购入的价格。购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示：营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。

房屋营业税怎么算2019

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》指出：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。以上就是对房产营业税多少的规定。

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