房贷没有还完可以加名字吗|

房贷没有还完可以加名字吗

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此房贷没有还完是否可以加名字，要看贷款行是否同意。

但给没有还清房贷的房子加名字，相当于改变了借款人，改变了债权债务关系，考虑到后续的还款风险，银行一般不会同意在房产证上加名。借款人可以先咨询银行，看银行是否同意。

此外，如果是夫妻中的一方想要加名但未成功，根据婚姻法司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

若不能达成协议，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，房贷没有还完，一般情况下是不可以加名字的。如果想要加名字，需要经过银行同意。如果银行不同意，只能提前还清银行贷款，再变更产权加名字。

房贷没有还完可以加配偶名字吗

就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字。

但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。

添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

房贷没有还完可以卖房吗

通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了。

用户可以将贷款转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。同时，可以用买方的首付款缴清剩余贷款。卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

除此以外，卖家可以考虑用其名下的抵押物以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

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