网上选房注意哪些事项
注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以作为发生纠纷的相关依据。
注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。房产中介通过网络发布的相关内容的性质属于房产中介发出的邀请，终买卖双方执行的内容将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。
注意核实房产中介提供的房屋价款支付的银行账号的真实性，也可直接要求房产中介就此向购房人出具公证书。
多了解要买的房子。作为人生当中大的一笔交易，应该花点时间和精力去了解房子的属性。还要尽量亲自或者委托他人对房地产项目进行综合、实地的考察。具体的，比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。
冬季验房注意哪些事项
如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。
门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。
房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。
由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生。因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。
防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。
在生活中购买房屋之后一定要进行收房验房，这是肯定的，装修的时候而且还要去除甲醛，这是很关键的。
冬季验房注意哪些事项
如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。
门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。
房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。
由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生。因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。
防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。
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