高层和小高层的优缺点有哪些
小高层的优缺点:
小高层的优点:如果和高层对比一下,你会发现,其实,小高层价格更低,因为小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低,所以房价相对来说比较低,买房费用比较少。还有,如果你想享受更为高质量的舒适居住条件,小高层更为合适,因为小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,通风采光条件比较好,空气质量和景观质量比较好。
小高层的缺点:因为建筑楼层数量的决定,所以也导致了小高层相对较矮,这样一来,视野自然是不够开阔的。小高层的得房率比较高,得房率高的话,那么舒适度就会相应地降低了,因为得房率高的房子,往往都会住满,内部噪音要相对大一些。
高层的优缺点:
高层的优点:住得高,看得自然就多了,因此,高层的视野往往会比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部,且垂直交通比较便利。还有,高层的要求比较高,所以建筑质量要稍微好一点,比较耐热耐冷耐紫外线。
高层的缺点:建筑楼层太高也不全然是好事,如果太高,那么一旦发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援;高层一般是塔楼,一层的住户比较多,所以人口密度大。还有,楼层越高,公摊面积越大,得房率越低。
小高层和高层有什么区别
给人的感觉不同:小高层和高层给人感觉上有最大的区别,人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现,而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动,使人感到亲切、舒展,更适合居住。
建筑质量上区分:从建设质量上看,小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,配备电梯,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔,不受拘束。
空间上有差别:小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。
人口密度不同:小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
噪音的影响程度有差异:人们居住都希望拥有一个安静的环境,这一点上小高层就没有高层占优势,小高层因为楼层低噪音相对要大一些,而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
|高层和小高层的优缺点有哪些
小高层和高层有什么区别 高层和小高层的优缺点有哪些