期房交房时间谁通知|

期房交房时间谁通知

期房交房时间由开发商来进行通知，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在实际生活中，期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。

除此以外，购买期房还需要注意以下事项：

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到现房时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与期房购房合同中的存在差异。

期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，买期房的时候需要注意开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

期房交房结算发票日期是什么时间

现在期房交房的发票开具日期一般是在交房时开具正式发票，在实际交付房款时开发商会开具收据。因为等到房屋测绘部门对房屋实地测量之后，取得了准确的房屋面积才会出具购房发票，主要就是因为商品房买卖合同中约定的并不是最终的实际使用面积，在实际的建造过程中测量会或多或少地存在一定的误差，所以只有等到实际测量的面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般在交房时才会出具发票。购买期房需要注意，开发商应该在期限内将合同约定的房屋交给购房者，如果无法交房是可以给开发商一个宽限期。

|期房交房时间谁通知