房产证复印件能抵押吗|

房产证复印件能抵押吗

房产证复印件不能抵押，必须是原件才可以进行抵押。在办理抵押贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以应尽量保管好房产证原件。

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不得超过65周岁；拥有当市常住户口以及固定的住所；有稳定职业和收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。

房产证复印件能二次贷款吗

在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。

办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；借款人按期偿还贷款。

房产证商业能抵押吗

房产证商业能抵押吗，说明如下：

办理抵押贷款跟商业或者住宅并无关系，只要有房产证，均可以办理。

不同银行办理抵押贷款大致需要文件基本类似：包含不限于工作证明、半年银行流水、营业执照、良好信用状况等。所以只要满足银行办理抵押贷款的相关附加条件，有商铺房产证，可以办理抵押贷款。

相关说明：

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。

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