一般商品房层高多少|

一般商品房层高多少

《住宅设计规范》中关于层高的规定：一般商品房层高宜为2.80米，商品房层高2.80米可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

一般住宅层高多少

在建造住宅建筑物的时候，对于每一层房屋的高度设计，也就是住宅层高，一般都是不能随意进行设计的，一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。

我们在室内实际测量到的房屋高度一般都是指净高，净高加上一层楼板的厚度就是等于住宅层高。为了节约住宅建造成本、节约建筑材料、节约土地，一般都会把住宅层高设置在2.8米左右。

一般情况下，住宅层高都是在2.8米左右，但是绝对不可以超过3.2米。若楼层是位于顶层或者是首层的话，那么住宅层高可以适当的提高一些，但是不可以超过3.3米。若是酒店式公寓的话，那么室内层高一般不可以超过3.6米。

对于住宅层高，并没有严格规定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是对于室内净高则需要严格根据《住宅设计规范》中的相关约定来进行设置，否则就会影响到业主的居住舒适度。

一般情况下，卧室和起居室的室内净高一般都需要在2.4米以上，而局部净高一般都需要在2.1米以上，而且局部净高的面积不可以大于室内使用面积的三分之一。至于厨房和卫生间的净高则应该在2.2米以上。

在房屋交易过程中，一般都需要签订《商品房买卖合同》，并且会在《商品房买卖合同》中约定清楚房屋层高，但是买房人在办理房屋交房验收手续的时候，在室内所测量的房屋高度则是属于净高，很多买房人都会忽视了楼板的厚度。为了避免上当受骗，建议大家一定要在合同中约定清楚层高、楼板、净高等。

商品房层高国家标准是什么

商品房层高国家标准是：根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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