新房开盘后多久签合同|

新房开盘后多久签合同

一般新房开盘之后，在交完首付款后，就可以和开发商签合同。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。

一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。

新房开盘后什么时候备案

购房过程中，首先签订商品房预售合同；商品房预售合同签订后，一般正式签订商品房预售合同；商品房买卖合同签订后，将合同报当地房产局备案；如果你正在网上签订合同，你必须按网上签订的合同制度生效，并在签订这些合同20日内到网上房地产局备案。

如果你的商品房开发商帮助到当地房产局备案，开发商需要在规定的时间内到当地房产监督部门申请购房合同备案；所以购房备案时间不长，一般是20日内可以将房屋备案。

在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

土地拍卖后多久开盘

法律规定的是在土地拍卖后的两年内开盘，法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。

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