房产证满5年和满2年有什么区别
税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
房产证满2年和满5年的区别是什么
房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的時间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。
缴纳契税時间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算！房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。
即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即是满五。
二手房满二年和满五年有什么区别
现在高昂的房价已成为了购房者的共识，但还有不少的人希望能够买到比较便宜的房子，因此很多人看中了二手房市场，有些城市的二手房比新的商品房要来得划算一些，那么二手房满两年和满五年有什么区别吗？
房龄不同
二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。
个税不同
房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额百分之5．6，二手房满二年和满五年不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了。
|房产证满5年和满2年有什么区别
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