同中介买房需注意什么| - 寺庙

同中介买房需注意什么

从中介买房需要注意:

同中介买房需注意什么|

（1）明确该中介公司的名称和长期经营的地址

要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

（2）交购房定金要慎重

购房者要注意签订合同后才能交定金。

（3）看中介收费是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

（4）留存原件，保存收据、发票

在房产交易过程中，买卖双方和中介公司所签订的房屋买卖协议应当是一式两份的，购房者应该注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。

（5）最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。

办理按揭贷款时，需要事先确认个人的经济实力是怎样的。要是经济条件比较好的，那么可以尽量选择贷款期限少、贷款金额少的模式，这样产生的利息是比较少的。而经济并不是很好，则可以贷款就一些，减轻肩膀上的压力。

若是准备按揭买房，选择银行也是很重要的。如果购买的期房，那么开发商会帮忙找好银行，这时只要按照流程前往办理即可。而若购买的二手房，则多是个人找银行，这种情况，就可以选择大品牌，且给到优惠更多的银行办理贷款。

前往银行申请贷款之前，是需要准备好相关的贷款证明，如购房合同、个人证明、银行流水、收入证明等，尽可能准备齐全，这样在办理贷款的过程中，更节约时间。要注意，不可提供虚假信息，否则将被取消贷款的权利，带来麻烦。

当心低价房。中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”，这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。

吃差价。一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

注意中介费用是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。

交定金要慎重。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

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