一般纳税人房屋租赁税率是多少
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
一般纳税人的房屋租赁税有两种情况,5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋(购入和租入),分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
法律依据:
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率:纳税人发生应税行为。提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外、邮政、基础电信,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。
一般纳税人汽车租赁税率
一般纳税人汽车租赁增值税税率是13%,城建税=增值税*7%或5%,教育费附加=增值税*3%,地方教育费附加=增值税*2%。
房屋租赁税率是多少
房屋租赁税的计算,以月租5000元为例计算各税额:
个人出租计算:
(1)营业税=5000*3%/2=75元;
(2)城建税=75*7%=5.25元;
(3)教育费附加=75*3%=2.25元;
(4)房产税=5000*4%=200元。
单位出租计算:
(1)营业税=5000*5%=250元;
(2)城建税=250*7%=17.5元;
(3)教育费附加=250*3%=7.5元;
(4)房产税=5000*12%=600元。
根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
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