房子过户的手续费多少| - 寺庙

房子过户的手续费多少

房产过户的手续费细则如下：

房子过户的手续费多少|

契税：按照房屋大小来算契税。若90平以下首次购房的按照1%缴纳；若是90-140之间按照房价的1.5%；若是140平以上按照3%缴纳。契税由买房承担的房屋过户费用。

营业税：若房屋是作为经营所用，未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳营业税。如果房屋产权去的满五年可以免征营业税。营业税由卖方人承担的房屋过户费用。

土地增值税：未满五年就要按照1%的房价来缴纳土地增值税。如果房屋产权满五年可以免征土地增值税。土地增值税由卖方来承担房屋过户费用。

所得税：房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税。一般由卖房人承担。

交易手续费：房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。

房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖房子过户为例，过户费用有买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费用有交易费、营业税即个人所得税。房子过户费用详情如下：

买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

交易费：3元/平方米;

测绘费：按各区具体规定;

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

交易费：3元/平方米;

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。

房屋过户税费是多少：

契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

印花税：按房价万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

房屋产权登记费：80元由买方承担。

房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

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