32层容积率多少合适
按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在零点八到一点二之间，十一层的小高层容积率应在一点五到二之间，十八层高层住宅的容积率一应在一点八到二点五之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在二点四到四点五之间。一般情况下，32层的高层住宅的容积率都会控制在三点五以下，但对于开发商而言，容积率当然是越高越好，对于住户而言，楼房的容积率越低越好。容积率又被叫作修建面积毛密度，是小区总修建面积和用地上面积的不利。对于开发商来说，小区可以用来出售的面积越大，能够收回的资金也就越多，但对于小区住户来说，楼房的容积率越小，居住起来会更加舒适。一般情况下，小区的容积率月底，修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区，多层修建容积率应控制在2以下，高层修建容积率应控制在5以下，美化率应高于百分之三十，但现实实施起来因受到土地资金的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。
容积率是什么意思 容积率多少合适
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。其计算公式为：容积率=总建筑面积÷土地总面积。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
建筑底层架空作为通道、公共停车位、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的，也不计算。
容积率高带来哪些影响？
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
30层容积率多少合适
住宅30层容积率为2.4-4.5之间，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个小区的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
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