房产证上写的出让可以买吗|

房产证上写的出让可以买吗

房产证上如果标明出让这两个字是可以进行买卖的，因为房产证上一旦标明出让，就表明所购买的这块土地是有出让证的土地，也就是该土地的原所有人是交过购买了使用年限的土地，因此是可以进行任何的买卖行为的。具体的办理方法就是需要打印一份土地使用权转让协议，然后去地税局缴纳契税，然后再到国土局办理土地过户手续，如果有房屋的话，可以到房管局办理房产证，需要缴纳的费用有契税，过户手续费，以及住宅使用费，工本费等，如果所购买的土地是有《国有土地使用证》的，但是显示的是划拨，那么这些土地就证明是集体的，不能进行买卖，但是可以通过办理方法来获得买卖权益，需要由原土地所有人办理申请出让型的《国有土地使用证》，然后由评估公司按照实地考察确定土地出让金的价格，然后缴纳土地出让金就可以了。

房产证上可以写几个名字

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。例如夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主，即共同购买人顺序的第一人，他持有的是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有。而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

两证的颜色上也有分别，房地产权证封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。房地产权共有证封面是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时，会按照注明的份额来进行分割。

房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

还得分清是怎么共有房产。一共分两种,一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额,共同共有此房产。第二种是,按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次,和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。

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