外地房产可以贷款吗
外地房产可以贷款。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需咨询咨询贷款地银行。
对所要申请房产抵押贷款的房屋有几项要求，具体包括房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
异地贷款购房需要注意以下事宜：
选择合适的贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。虽然住房公积金贷款利率是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的，所以还是要谨慎一点。
准备好首付款。商业贷款买房首付比例一般是30%，非限购城市商业贷款首付一般最低可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房最低首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行咨询清楚。
房产协议可以贷款吗
房产协议是否可以贷款说明如下：
一手房可以凭借购房协议直接办理按揭贷款，凭抵押合同和首期款付款证明，加上个人身份证、户口本、结婚证／未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保，一直持续到到房产证办出并办好抵押为止。
只有购房合同是不能申请房产抵押贷款的，房产抵押贷款最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
相关说明：
房产协议能申请的贷款：
担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。
汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。
商业房产可以抵押贷款吗
商业房产可以抵押贷款，但需符合下列条件：
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。
已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。
房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。
抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
银行规定的其他条件。
关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
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