房产如何办抵押
房产办抵押基本流程为：
提供咨询经办人向客户提供咨询服务；
受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供资料。
贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查；
经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见；
签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
贷款回收；
贷款管理。
怎样办房产抵押
正规的银行申请贷款。首先要找一家正规的银行，带上产权证原件、工作证明、婚姻状况等材料前往信贷科申请。假如房子是属于夫妻共同所有的话，那还要带上产权共有证、双方身份证以及结婚证等材料。
看房评估。提交申请后，银行会有工作人员前往现场看房进行评估，根据房子的地段、面积以及楼层等综合因素审核贷款的条件，评估能贷多少。
签订合同。评估通过后，申请人和银行签订合同，假如是叫别人办理的话，需有委托书。合同条款中主要确定贷款额度、贷款利率、贷款年限以及还款方式等。假如房子是婚后财产的话，需要两夫妻同时到场签字。
等待放款。接下来等银行放款即可，通常需十五天到三十天左右。
按约定还贷还息。准时还款，注意每期要保证足额还款，且不能逾期，不然会影响征信。假如有交公积金的话，可以办理公积金自动还贷。
房产如何抵押
房产抵押办理流程如下：
办理房产抵押登记申请。
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
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