住房抵押消费贷款是什么意思
住房抵押消费贷款的意思是借款人将自己或他人拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途。住房抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
抵押消费贷款申请条件是什么
年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
有购房合同、协议或有关批准文件；
贷款银行规定的其他条件。
住房抵押贷款利息是多少
住房抵押贷款利息是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年，贷款额度是房屋评估值的70%。
住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
抵押的住房必须满足以下几点要求：
房租所有权和土地使用权权利明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未办理过抵押的；
房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋必须不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证，两证缺一不可。
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