建围墙需要单独报建吗
建围墙一般是需要单独报建的,到当地规划部门申请。农村建围墙一般不要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。
住房之间属于相邻权关系,需要依法行事才能维护和谐的邻里关系,特别注意采光、屋檐滴水、行路等。
《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
相邻关系中较常行使的权利包括:
土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞,相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。
农村房屋外墙装修需要报建吗
农村房屋外墙装修不需要报建。
不需要报建的工程:
投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。
农民自建低层住宅。
临时性建筑。
抢险救灾。
军用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行规定。
报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。
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