可售面积在哪里可以看|

可售面积在哪里可以看

可售面积可以在预售许可证上看到，可售面积主要就是指取得了商品房预售许可证，可以进行预售和销售的商品房面积是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在销售的商品房面积。

目前可售面积和不可售面积的划分标准是其产权的归属，一是将来产权归业主所有的面积。就叫做可售面积，如商品房的套内面积分摊面积，如产权归属业主所有的停车位等等。二就是产权归开发商所有的面积也应作为可售面积，如开发商转为自用，那么开发商的产品既属于可售面积。

公摊面积算在可售面积中吗

目前国家在公摊面积上没有明确的规定，必须控制在哪个区间范围内，而公摊面积是算在可售面积中的，一般多层住宅的公摊面积在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约13%到15%。但已经作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚等等，不应计入公用建筑面积，部分作为人防工程的地下室也不会计入。公摊面积楼梯下方空间楼梯以计算。建筑面积的，其下方空间不论是否利用都不会计算建筑面积。公摊面积主要就是整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

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