企业出售自建办公楼交什么税|

企业出售自建办公楼交什么税

企业出售自建办公楼交的税有：

营业税。营业税税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，印花税税率为万分之五。

城建税教育费附加和地方教育附加。内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％。

土地增值税。土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款，或者按税务机关规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

企业自建办公楼交房产税吗

企业自建办公楼是要交房产税的，房产税与房屋是不是由单位自建无关，而是与单位的性质、房产的使用性质以及房产是否属于房产税的开征区域范围有关。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

国家机关、人民团体或者是军队自用的房产。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产。

宗教寺庙或者是公园名胜古迹自用的房产。

个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

凡在房产税开征区域而又不属于上述范围内的房产，一般都是应税房产，都要依法申报缴纳房产税。

自建办公楼房产税什么时候交

根据相关规定第19条：纳税人自建的房屋自建成之，次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续次月起征收房产税，纳税人在办理验收手续前已经使用或出租出借的新建房屋应按规定征收房产税。我前未办理工程验收结算的房屋，按工程预算造价。减免30%后的余值来计算征税工程结算后的房产原值，不论比预算造价增加或者减少，对于已征税款都不会办理退，补税。目前自建房屋做经营使用，需要按照房产原值缴纳一定的房产税，并且每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值缴纳。

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