没接房需要交物管费吗|

没接房需要交物管费吗

没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。因为特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入住后再收物管费。物业管理费包括垃圾清运费、绿化费、公用设备维修、电梯运行费等项目和小区生活日常管理、维护、整治收取的费用。普通住宅物业费一年大概需要1800左右，这是根据物管费收费在零点八到二点五元每平方均不等，按100平方的住宅来计算，普通的在一点五元每平方，所以一年大概1800元左右。物管费包括人工费，包含管理人员的工资、社保以及相关法律规定的福利费等，对小区的用部位、设施设备进行的日常运行、维护费用等，小区内的的清洁卫生的费，小区的绿化养护的费，小区内管理区域秩序维护的费。

没住人的房子需要交物管费吗

关于房子没住是否需要缴纳物业费这一问题，只要房屋受物业管理，就是要按照要求缴纳物业费的。买到房后，有些人不会立刻搬进去住，大部分人在这种情况下会误解因为没有实际使用房屋所以不需要交物业费。但事实上，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。根据《物业管理条例》与《物业管理实施办法》，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担，因此业主在法律上仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的是不予支持。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

安置房需要交房产税吗

根据我国房产税和城镇土地使用税的规定，居民个人自用的房屋，免征房产税和土地使用税，居民个人的房屋出租的，按照财税24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收，房产税免征城镇土地使用税拆迁得来的房子正常缴税，不会加收20%的个人所得税。房产税的征税对象是房产，所谓的房产，说的就是屋面和围护结构能够折方避雨，可供人们在里面生产学习，工作娱乐的场所，但独立于房屋的建筑面积，比如围墙暖房，水塔室外游泳池都不属于房产，但是室内的游泳池属于房产。

|没接房需要交物管费吗