房屋按揭贷款最低年限是多少|

房屋按揭贷款最低年限是多少

房屋按揭贷款最低年限是一年，具体贷款年限由银行决定，因为贷款期限越短，对于申贷人的还款能力要求越高，所以在申贷时，银行会对申贷人进行审核，依据审核结果来制定适合申贷人的贷款年限。

房屋按揭贷款年限是多久

申请房贷所需资料：

借款人的有效身份证、户口簿；

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

房产的产权证；

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

房屋按揭贷款年限最长可以达到：一手房为30年；二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。

新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。

二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

按揭贷款最低首付是多少啊

按揭贷款最低首付要分类看：

购房按揭贷款。

（1）一手房按揭贷款最低首付是购房款的30%。

（2）二手房按揭贷款最低首付是购房款的40%。

购车按揭贷款。最低首付是汽车售价的30%。

各贷款机构对最低首付的标准不统一，以实际为准。

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