建行二手房贷款利率是多少|

建行二手房贷款利率是多少

买二手房时，一般要区分首套房和二套房，所以建行二手房贷款利息计算要分首套房贷款利息与二套房贷款利息，但却不区分是新房还是二手房。

 

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。通常一套房可以按基准利率，或者是上浮5%~10%来执行，二套房现在利率要上浮最少10%了，当然，这个是政策层面的，具体的还与银行的贷款规定有关。

二手房贷款利率是多少

现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。

建行贷款利率是多少

建设银行的贷款利率是参考人民币贷款基准利率，再根据贷款人的情况来决定的，一般利率会上浮10%--30%。

人民币贷款基准利率：

短期贷款：

贷款期限在0--1年(含)内，年利率为4.35%。

中长期贷款：

贷款期限在1--5年(含)内，年利率为4.75%;

期限在5年以上，年利率为4.90%。

个人住房公积金贷款：

期限在1--5年内，年利率为2.75%;

期限在五年以上，年利率为3.25%。

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