办公用房属于什么性质
办公用房
（１）公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。
（２）档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。
（３）办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是７０年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的。
总而言之，公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房，档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房，所以公司办公用房的属性的国有房产的房屋。在一定的原则上公司办公用房与服务用房是有一定的区别的
公寓式办公用房属于什么性质
公寓式办公用房属于什么性质，说明如下：
在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m2的，通常按居住建筑处理。”
相关说明：、
公寓式办公楼是由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。
由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。不过公寓式办公土地年限为40年。
出租办公用房属于什么经营范围
出租办公用房属于什么经营范围，说明如下：
出租办公用房属于的经营范围是是房屋租赁。
相关说明：
《企业经营范围登记管理规定》第五条：申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
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